您现在的位置:新闻首页>宣传推广

超12.7万平靓地!邻近7号线陈村站 顺德拟建TOD项

2018-05-16 17:40编辑:盛美传扬人气:


  4月4日,乐居从顺德公共资源交易中心处获悉,陈村挂牌一宗占地127346.17平的商住地,位于陈村镇横五路以北、陈村大道以东,邻近广州地铁7号线陈村站,起拍价82429万元,折合楼面价约2105元/平,拟于5 月 4 日上午9时30分举行现场竞拍。

陈村地块航拍示意图(摄影:王孜硕 制图:黎毓贤)

  宗地将沿用“限地价,竞租赁住房”的出让规则,其中,最高限价430651万元,折合楼面价约11000元/平;当达到最高限价,转为竞自持70 年租赁住房建筑面积,最高限156600.45 平。

  邻近广州地铁7号线陈村站 未来规划建成TOD项目

  据悉,由于宗地毗邻广州地铁7号线(顺德段)、广佛环线与陈村站站场等因素,地块适合 TOD 综合开发,拟打造成“湾区枢纽、科技顺德”的标志性项目,也因此要求竞买人须具备地铁建设相关经验。

陈村镇横五路以北、陈村大道以东地块位置示意图(制图:黎毓贤)

  文件要求包括:竞买申请人须具有在地铁线网建设管理及运营经验(三条以上)、须具有地铁上盖物业开发经验、自 2013 年1月1日起至今作为建设单位所负责的地铁建设项目没有发生过《生产安全事故报告和调查处理条例》所界定的较大或以上安全事故。值得注意的是,若联合竞买的,至少得有一家符合以上全部条件。

陈村站TOD开发示意图

  据悉,广州地铁7号线西延顺德段全长约13.64公里,总投资额约为90亿元,陈村站位于陈村大道,于2016年11月动工,属于全线最早施工站点,预计全线2020年正式开通运营。而广佛环线的顺德范围内主线土建施工已进入收尾阶段,路基已完成100%;桥梁、隧道已完成超90%,预计最快2022年全线通车。

  拟打造180米标准性建筑 住宅可建筑面积约15.66万平

  宗地位于陈村镇横五路以北、陈村大道以东,河道环绕,总占地127346.17平,其中A区占97875.28平,B区占281.55平,C区占29189.34平,除了A区为商住用途外,B、C区两区分别为公园绿地以及街巷用地,换言之,实际可建筑面积仅为A区,总计约39万平,对应住宅可建筑面积约15.66万平,占比约四成。

陈村镇横五路以北、陈村大道以东地块指标

  查阅出让资料,地块须打造1栋不低于180米的标志性建筑、地下须开发不低于2万平商业面积。此外,竞得方须设置面积不少于2000平的下沉广场,并于预留地铁出口等。

  周边在售项目不多 陈村板块洋房均价2.1万/平起

  地块周边多以工厂、村屋为主,在售项目并不多,临近太平洋国际、荔园新天地等楼盘,均已售完。此外,据佛山乐居不完全统计,区域目前在售/待售楼盘约10个,并不算多,包括美的花湾城、藏珑华府、招商曦岸、万科翡翠江望等,洋房均价约为21000-23000元/平。

1

陈村目前在售/待售楼盘一览(整理:吕静萍)

(来源:网络整理)

织梦二维码生成器
已推荐
0
  • 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://www.sengn.com。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。






图说新闻

更多>>
借贷广告做成“警方提示” 南京一公司广告涉嫌

借贷广告做成“警方提示” 南京一公司广告涉嫌



返回首页